Opvallend aan deze woning
WOZ verdriedubbelde sinds 2014: van €88.000 naar €264.000
De WOZ-waarde van dit appartement steeg met 200% tussen 2014 en 2025, van €88.000 naar €264.000. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 9,5% omhoog, van €241.000 naar €264.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groenhoven 328
1103LJ Amsterdam, G-buurt-Oost in de Geerdinkhof/Kantershof
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1975
- WOZ-waarde
- € 264.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.176
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-OostGeerdinkhof/Kantershof
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 264.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.176/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1975
Het appartement meet 51 m² woonoppervlak en is 51 jaar oud, gebouwd in de G-buurt-Oost.
Fundering: schone zone
KCAF classificeert de locatie als schone funderingszone, met 0% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.176 per m², gebaseerd op de 51 m² woonoppervlak.
Woonfunctie, status te koop
Het pand heeft een woonfunctie volgens het BAG-register en staat sinds oktober 2026 te koop op Funda.
Geerdinkhof/Kantershof
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Geerdinkjof/Kantershof.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 16.7% · PVV 11.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1975?
- Welke onderhoudsstaat heeft de fundering, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat omvat de VvE qua reservefonds en geplande werkzaamheden voor dit 51-jarige complex?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de forse WOZ-stijging van 9,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent isolatie- of installatiewerkzaamheden uitgevoerd aan dit appartement uit 1975?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groenhoven 328?
De WOZ-waarde van Groenhoven 328 is € 264.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.176 per m².
Uit welk jaar stamt Groenhoven 328 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groenhoven 328 gebouwd in 1975 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groenhoven 328 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 241.000 naar € 264.000, een stijging van 9,5%.
Ligt Groenhoven 328 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geerdinkhof/Kantershof
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geerdinkhof/Kantershof →