Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigd sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van 88.000 euro in 2014 naar 264.000 euro in 2025, een stijging van 200%. Ook de laatste twee jaar ging de waarde nog eens 9,5% omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1975.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groenhoven 346
1103LK Amsterdam, G-buurt-Oost in de Geerdinkhof/Kantershof
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1975
- WOZ-waarde
- € 264.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.176
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-OostGeerdinkhof/Kantershof
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 264.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.176/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1975
Het appartement meet 51 m² en is 51 jaar oud. Dat maakt het een typisch product van de naoorlogse stadsuitbreiding van Amsterdam-Zuidoost.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 5.176 euro per m² in 2025. Vraag de makelaar naar de onderliggende WOZ-beschikking voor details.
Schone funderingszone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit adres in een schone zone, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Funderingsrisico's spelen hier dus minder vaak een rol dan in oudere Amsterdamse buurten.
Status en type
Het betreft een appartement met woonfunctie, momenteel te koop volgens de funda-sitemap (gezien oktober 2026).
Geerdinkhof/Kantershof
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Geerdinkhof/Kantershof.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 16.7% · PVV 11.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 88.000 naar 264.000 euro tussen 2014 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten over het dak, de installaties of de gevel van het gebouw uit 1975?
- Is er een VvE en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe is de energielabel-situatie en zijn er renovaties gepland of al uitgevoerd?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds voor toekomstig onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groenhoven 346?
De WOZ-waarde van Groenhoven 346 is € 264.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.176 per m².
Uit welk jaar stamt Groenhoven 346 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groenhoven 346 gebouwd in 1975 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groenhoven 346 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 241.000 naar € 264.000, een stijging van 9,5%.
Ligt Groenhoven 346 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geerdinkhof/Kantershof
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geerdinkhof/Kantershof →