Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 148% sinds 2014, ruim boven de recente trend
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 155.500 euro in 2014 naar 386.000 euro in 2025, een stijging van 148,2%. Tussen 2023 en 2025 ging het rustiger: 9,0% erbij. De woning uit 1975 staat in een zone die het KCAF als 'schoon' bestempelt op funderingsrisico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groenhoven 363
1103LK Amsterdam, G-buurt-Oost in de Geerdinkhof/Kantershof
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1975
- WOZ-waarde
- € 386.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.712
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-OostGeerdinkhof/Kantershof
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 386.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.712/m²
WOZ per vierkante meter (104 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 104 m²
Het woonoppervlak bedraagt 104 vierkante meter, met gebruiksdoel wonen volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1975
Het pand is 51 jaar oud. Er is geen informatie over eventuele renovaties aan dak, installaties of indeling sinds de bouw.
WOZ per m²: 3.712 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het woonoppervlak komt dat neer op 3.712 euro per vierkante meter.
Fundering: schoon zone, 0% vooroorlogs
Het KCAF classificeert de funderingszone als schoon, met 0% van de panden in de buurt van vóór 1970.
Geerdinkhof/Kantershof
Misdaad en leefbaarheid in Geerdinkjof/Kantershof in cijfers.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 16.7% · PVV 11.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is het dak sinds de bouw in 1975 vernieuwd of is dit nog origineel?
- Welke installaties (cv-ketel, elektra, leidingwerk) zijn de afgelopen jaren vervangen?
- Hoe is de funderingsstaat concreet beoordeeld, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 9,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groenhoven 363?
De WOZ-waarde van Groenhoven 363 is € 386.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.712 per m².
Uit welk jaar stamt Groenhoven 363 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groenhoven 363 gebouwd in 1975 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groenhoven 363 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 354.000 naar € 386.000, een stijging van 9,0%.
Ligt Groenhoven 363 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geerdinkhof/Kantershof
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geerdinkhof/Kantershof →