Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 148,2% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €155.500 in 2014 naar €386.000 in 2025, een stijging van 148,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 9,0% bij. Dat is een forse en aanhoudende opwaartse trend.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groenhoven 436
1103LM Amsterdam, G-buurt-Oost in de Geerdinkhof/Kantershof
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1975
- WOZ-waarde
- € 386.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.712
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-OostGeerdinkhof/Kantershof
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 386.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.712/m²
WOZ per vierkante meter (104 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1975
Het appartement is 51 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 104 m².
Geen funderingsrisico bekend
De woning staat in een fundering-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €3.712 per m², gebaseerd op de 104 m² woonoppervlak.
Stabiele waardeontwikkeling
Na een piek in 2022 (€359.000) en een dip in 2024 (€341.000) steeg de WOZ-waarde in 2025 weer naar €386.000.
Geerdinkhof/Kantershof
Criminaliteit en leefbaarheid in G-buurt-Oost laten een verbeterende trend zien.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 16.7% · PVV 11.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de VvE of in de verkoopstukken informatie te vinden over recente onderhoudswerkzaamheden aan dak of installaties sinds de bouw in 1975?
- Zijn er recente funderingsinspecties uitgevoerd, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2024, van €354.000 naar €341.000?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande investeringen?
- Hoe verhoudt de stijging van 9,0% tussen 2023 en 2025 zich tot vergelijkbare appartementen in Geerdinkhof/Kantershof?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groenhoven 436?
De WOZ-waarde van Groenhoven 436 is € 386.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.712 per m².
Uit welk jaar stamt Groenhoven 436 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groenhoven 436 gebouwd in 1975 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groenhoven 436 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 354.000 naar € 386.000, een stijging van 9,0%.
Ligt Groenhoven 436 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geerdinkhof/Kantershof
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geerdinkhof/Kantershof →