Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 208,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 85.500 euro in 2014 naar 264.000 euro in 2025, een stijging van 208,8 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 9,5 procent omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groenhoven 447
1103LN Amsterdam, G-buurt-Oost in de Geerdinkhof/Kantershof
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1975
- WOZ-waarde
- € 264.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.077
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-OostGeerdinkhof/Kantershof
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 264.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.077/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1975
Het appartement meet 52 vierkante meter en is 51 jaar oud. Het pand valt in een funderingszone die door KCAF als schoon is beoordeeld, met 0 procent bebouwing van voor 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 264.000 euro in 2025 komt neer op 5.077 euro per vierkante meter.
Lange waardereeks beschikbaar
De WOZ-waarde is voor dit adres bekend vanaf 2014 (85.500 euro) tot en met 2025 (264.000 euro), met een duidelijke stijgende lijn over de hele periode.
Woonfunctie, type appartement
Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie en het woningtype is appartement volgens de Funda-gegevens.
Geerdinkhof/Kantershof
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeuren in Geerdinkjof/Kantershof.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 16.7% · PVV 11.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt de zone als schoon te boek?
- Welke onderhoudshistorie heeft het pand sinds de bouw in 1975?
- Zijn er VvE-stukken die inzicht geven in geplande groot onderhoud of reserves?
- Hoe verklaart de verkoper de forse WOZ-stijging van 9,5 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten van installaties zoals cv-ketel en elektra?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groenhoven 447?
De WOZ-waarde van Groenhoven 447 is € 264.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.077 per m².
Uit welk jaar stamt Groenhoven 447 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groenhoven 447 gebouwd in 1975 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groenhoven 447 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 241.000 naar € 264.000, een stijging van 9,5%.
Ligt Groenhoven 447 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geerdinkhof/Kantershof
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geerdinkhof/Kantershof →