Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 195% sinds 2014, van €89.500 naar €264.000
De WOZ-waarde van dit appartement in de G-buurt-Oost verdrievoudigde bijna in elf jaar tijd. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 9,5% omhoog, van €241.000 naar €264.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groenhoven 450
1103LN Amsterdam, G-buurt-Oost in de Geerdinkhof/Kantershof
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1975
- WOZ-waarde
- € 264.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.077
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-OostGeerdinkhof/Kantershof
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 264.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.077/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1975
Het appartement meet 52 m² en is nu 51 jaar oud. Gebruiksdoel is woonfunctie.
Fundering in schone zone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico. 0% van de panden in deze zone is van vóór 1970 gebouwd.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €5.077 per m², op basis van de getaxeerde waarde van €264.000.
Langjarige waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €89.500 naar €264.000, een toename van 195%.
Geerdinkhof/Kantershof
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Geerdinkhof/Kantershof.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 16.7% · PVV 11.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar naast de WOZ-gegevens?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen over funderingsonderhoud, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 9,5% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente?
- Zijn er recent renovaties of verbouwingen aan het appartement of het pand uitgevoerd sinds de bouw in 1975?
- Hoe verhoudt de leefbaarometer-trend in de buurt zich tot concrete investeringen of plannen van de gemeente?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groenhoven 450?
De WOZ-waarde van Groenhoven 450 is € 264.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.077 per m².
Uit welk jaar stamt Groenhoven 450 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groenhoven 450 gebouwd in 1975 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groenhoven 450 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 241.000 naar € 264.000, een stijging van 9,5%.
Ligt Groenhoven 450 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geerdinkhof/Kantershof
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geerdinkhof/Kantershof →