Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 223,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 88.000 euro in 2014 naar 285.000 euro in 2025, een stijging van 223,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,5% omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1975.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groenhoven 534
1103LR Amsterdam, G-buurt-Oost in de Geerdinkhof/Kantershof
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1975
- WOZ-waarde
- € 285.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.588
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-OostGeerdinkhof/Kantershof
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 285.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.588/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1975
Het appartement in Geerdinkhof/Kantershof is 51 vierkante meter groot en heeft een woonfunctie. Met 51 jaar op de teller valt het bouwjaar in de naoorlogse periode.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een schone zone, met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970. Een funderingsrisico ligt hier dus niet voor de hand.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.588 euro per vierkante meter. Dat is een afgeleide waarde op basis van de woonoppervlakte van 51 m2.
Stabiele WOZ-stijging door de jaren heen
De WOZ-reeks laat vanaf 2014 (88.000 euro) een vrijwel ononderbroken stijging zien tot 285.000 euro in 2025, met een lichte dip in 2020.
Geerdinkhof/Kantershof
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in G-buurt-Oost, Amsterdam.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 16.7% · PVV 11.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 14,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen voor groot onderhoud dat de waardeontwikkeling verklaart?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 285.000 euro zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in Geerdinkhof/Kantershof?
- Is er sinds de oplevering in 1975 onderhoud of renovatie aan dak, installaties of gevel uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groenhoven 534?
De WOZ-waarde van Groenhoven 534 is € 285.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.588 per m².
Uit welk jaar stamt Groenhoven 534 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groenhoven 534 gebouwd in 1975 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groenhoven 534 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 249.000 naar € 285.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Groenhoven 534 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geerdinkhof/Kantershof
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geerdinkhof/Kantershof →