Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 195% sinds 2014, van €89.500 naar €264.000
Dit appartement van 52 m² in de G-buurt-Oost zag de WOZ-waarde bijna verdriedubbelen in elf jaar tijd. Ook recenter, tussen 2023 en 2025, steeg de waarde nog eens 9,5%. De fundering ligt volgens KCAF in een schone zone, zonder verhoogd risico.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groenhoven 626
1103LT Amsterdam, G-buurt-Oost in de Geerdinkhof/Kantershof
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 52 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1975
- WOZ-waarde
- € 264.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.077
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-OostGeerdinkhof/Kantershof
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 264.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.077/m²
WOZ per vierkante meter (52 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1975
Het appartement is 52 m² groot en 51 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.077 per m², berekend over de 52 m² woonoppervlak.
Schone funderingszone
KCAF classificeert de locatie als schone zone, met 0% vooroorlogse bebouwing (voor 1970) in de directe omgeving.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €89.500 in 2014 naar €264.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2024 naar €234.000.
Geerdinkhof/Kantershof
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Geerdinkjof/Kantershof
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 16.7% · PVV 11.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 1975 onderhoud of renovatie aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Wat is de precieze aanleiding voor de WOZ-daling van €252.000 in 2022 naar €219.000 in 2021?
- Zijn er bij de VvE of gemeente documenten over de funderingsstaat beschikbaar, ondanks de schone zone-classificatie?
- Welke servicekosten en reserves horen bij dit appartement binnen het complex?
- Is er inzicht in de reden voor de waardedaling van €264.000 (2025) ten opzichte van mogelijke eerdere taxaties of biedingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groenhoven 626?
De WOZ-waarde van Groenhoven 626 is € 264.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.077 per m².
Uit welk jaar stamt Groenhoven 626 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groenhoven 626 gebouwd in 1975 en heeft het een woonoppervlak van 52 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groenhoven 626 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 241.000 naar € 264.000, een stijging van 9,5%.
Ligt Groenhoven 626 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geerdinkhof/Kantershof
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geerdinkhof/Kantershof →