Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigde sinds 2014: van €88.000 naar €264.000
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €88.000 in 2014 naar €264.000 in 2025, een stijging van 200%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 9,5% omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1975.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Groenhoven 713
1103LV Amsterdam, G-buurt-Oost in de Geerdinkhof/Kantershof
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1975
- WOZ-waarde
- € 264.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.176
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-OostGeerdinkhof/Kantershof
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 264.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.176/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1975
Dit appartement in Amsterdam meet 51 m² woonoppervlak en is 51 jaar oud. Het pand valt in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse fundering.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €5.176 per m² in 2025. Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ en het geregistreerde woonoppervlak.
Functie en bouwjaargegevens
Het pand heeft een woonfunctie volgens het BAG-register. Het bouwjaar 1975 en de funderingszone 'schoon' zijn vastgelegd in de officiële gegevens.
Status op de markt
De woning staat te koop, zoals gezien op de funda-sitemap in oktober 2026. Het is geregistreerd onder funda-ID 44552589.
Geerdinkhof/Kantershof
De G-buurt-Oost kent een dalende misdaadtrend en een leefbaarheid die zich verbetert sinds 2018.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 16.7% · PVV 11.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudshistorie heeft het pand sinds de bouw in 1975, bijvoorbeeld aan dak of installaties?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Wat verklaart de scherpe WOZ-stijging van 9,5% tussen 2023 en 2025 voor dit specifieke appartement?
- Is er een recent energielabel of isolatierapport beschikbaar voor deze woning uit 1975?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidsoverlast of buurtontwikkeling in Geerdinkhof/Kantershof die niet uit de cijfers blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Groenhoven 713?
De WOZ-waarde van Groenhoven 713 is € 264.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.176 per m².
Uit welk jaar stamt Groenhoven 713 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Groenhoven 713 gebouwd in 1975 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Groenhoven 713 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 241.000 naar € 264.000, een stijging van 9,5%.
Ligt Groenhoven 713 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geerdinkhof/Kantershof
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geerdinkhof/Kantershof →