Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning in Kantershof ging van 428.000 euro in 2023 naar 517.000 euro in 2025, een stijging van 20,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 165,8% toegenomen. Een duidelijk signaal om de waardeontwikkeling in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kantershof 403
1104GW Amsterdam, Kantershof in de Geerdinkhof/Kantershof
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 119 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1974
- WOZ-waarde
- € 517.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.345
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- KantershofGeerdinkhof/Kantershof
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 517.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.345/m²
WOZ per vierkante meter (119 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis is gebouwd in 1974 en telt 119 m² woonoppervlak.
Fundering in schone zone
De woning staat in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt, met 0% bebouwing van voor 1970 in deze zone.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.345 euro per m².
Lange waardereeks beschikbaar
De WOZ-reeks is terug te herleiden tot 2014, met een opbouw van 194.500 euro toen naar 517.000 euro in 2025.
Geerdinkhof/Kantershof
Misdaad en leefbaarheid in Geerdinkhof/Kantershof in cijfers.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -12.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 16.7% · PVV 11.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kan de makelaar aangeven of er in de afgelopen jaren funderingsonderzoek is uitgevoerd, ondanks de schone zone-indeling?
- Zijn er onderhoudsrapporten beschikbaar die de staat van een huis uit 1974 onderbouwen?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 20,8% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Is er recent groot onderhoud gepleegd aan dak, installaties of leidingwerk sinds de bouw in 1974?
- Welke recente ontwikkelingen in de buurt liggen ten grondslag aan de dalende misdaadcijfers van -12,0% jaar-op-jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kantershof 403?
De WOZ-waarde van Kantershof 403 is € 517.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.345 per m².
Uit welk jaar stamt Kantershof 403 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kantershof 403 gebouwd in 1974 en heeft het een woonoppervlak van 119 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kantershof 403 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 428.000 naar € 517.000, een stijging van 20,8%.
Ligt Kantershof 403 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geerdinkhof/Kantershof
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geerdinkhof/Kantershof →