Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning in Gein ging van €402.000 in 2023 naar €501.000 in 2025, een stijging van 24,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 148,6% toegenomen. Dat roept de vraag op wat die versnelling de laatste jaren heeft aangedreven.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob Krüsestraat 67
1106ZK Amsterdam, Gein 3 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1987
- WOZ-waarde
- € 501.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.056
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Gein 3Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 501.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.056/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Deze woning is gebouwd in 1987 en telt 71 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op €7.056 per m².
Funderingszone schoon
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de bebouwing van vóór 1970.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 1987 is de woning inmiddels 39 jaar oud.
Gein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Gein 3.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke factoren liggen ten grondslag aan de WOZ-stijging van 24,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden of verbouwingen aan het pand uitgevoerd sinds de bouw in 1987?
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de aanduiding 'schoon' voor deze zone?
- Welke staat verkeren de installaties zoals cv-ketel en leidingwerk in, en wanneer zijn deze voor het laatst vervangen?
- Zijn er bekende geluids- of overlastmeldingen in de directe omgeving van de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob Krüsestraat 67?
De WOZ-waarde van Jacob Krüsestraat 67 is € 501.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.056 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob Krüsestraat 67 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob Krüsestraat 67 gebouwd in 1987 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob Krüsestraat 67 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 402.000 naar € 501.000, een stijging van 24,6%.
Ligt Jacob Krüsestraat 67 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →