Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning aan de Lambert Rimastraat liep op van €419.000 in 2023 naar €515.000 in 2025, een stijging van 22,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 186,1% toegenomen. Een flinke opwaartse trend die de moeite waard is om in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lambert Rimastraat 98
1106ZT Amsterdam, Gein 3 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 515.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.254
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Gein 3Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 515.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.254/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning dateert uit 1986 en telt 71 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering in schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.254 per m², een concreet ijkpunt om tegen vergelijkbare woningen in de buurt af te zetten.
Leeftijd van de woning
Met een leeftijd van 40 jaar valt dit huis in de categorie woningen die inmiddels geruime tijd meegaan, wat vragen over onderhoud relevant maakt.
Gein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Gein 3.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien de leeftijd van 40 jaar van de woning?
- Zijn er in de verkoopstukken details te vinden over recente verbouwingen of onderhoud aan dak, installaties of kozijnen?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 22,9% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopende partij?
- Zijn er bij de gemeente of VvE (indien van toepassing) documenten over de fundering, ook al valt de zone als schoon aangemerkt?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €7.254 per m² zich tot recent verkochte vergelijkbare woningen in Gein 3?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lambert Rimastraat 98?
De WOZ-waarde van Lambert Rimastraat 98 is € 515.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.254 per m².
Uit welk jaar stamt Lambert Rimastraat 98 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lambert Rimastraat 98 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lambert Rimastraat 98 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 419.000 naar € 515.000, een stijging van 22,9%.
Ligt Lambert Rimastraat 98 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →