Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 16,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning in Gein ging van 403.000 euro in 2023 naar 468.000 euro in 2025, een stijging van 16,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 136,4% toegenomen. Reden genoeg om te vragen hoe deze ontwikkeling zich verhoudt tot de rest van de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Nautahof 68
1106ZD Amsterdam, Gein 3 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 468.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.634
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Gein 3Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 468.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.634/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woning uit 1986
Dit huis is 40 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 101 m². Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
Fundering in schone zone
De woning valt in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw. Funderingsproblematiek is hier dus geen voor de hand liggend risico.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.634 euro per m². Vraag de verkoopstukken op om te zien hoe dit zich verhoudt tot vergelijkbare woningen in Gein 3.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is terug te herleiden tot 2014, toen deze op 198.000 euro lag. Dit biedt een goed beeld van de waardeontwikkeling over meer dan een decennium.
Gein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Gein.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Zijn er in de afgeleide WOZ-stijging van 16,1% recente verbouwingen of uitbreidingen verwerkt?
- Wat is de staat van installaties en dak sinds de bouw in 1986?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van 4.634 euro zich tot vergelijkbare woningen in Gein 3?
- Is er inzicht in de oorzaak van de leefbaarometer-verbetering sinds 2018 in deze buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Nautahof 68?
De WOZ-waarde van Jan Nautahof 68 is € 468.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.634 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Nautahof 68 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Nautahof 68 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Nautahof 68 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 403.000 naar € 468.000, een stijging van 16,1%.
Ligt Jan Nautahof 68 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →