Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 285.000 euro in 2023 naar 365.000 euro in 2025, een stijging van 28,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 173,4% toegenomen. Een flinke opmars voor een appartement uit 1983 in Gein.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Voorthuizenstraat 119
1106DJ Amsterdam, Gein 1 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1983
- WOZ-waarde
- € 365.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.186
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gein 1Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 365.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.186/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 59 m² uit 1983
Het woonoppervlak bedraagt 59 vierkante meter, gebouwd in 1983. Dat maakt het pand inmiddels 43 jaar oud.
WOZ-waarde van 6.186 euro per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 6.186 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Fundering in schone zone
De KCAF-funderingszone staat geregistreerd als schoon, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in het betreffende aandachtsgebied.
Lange WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg stapsgewijs van 133.500 euro in 2014 naar 365.000 euro in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste jaren.
Gein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Gein 1.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de schone zone-indicatie?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1983 aan het complex uitgevoerd?
- Hoe is de WOZ-stijging van de afgelopen jaren te verklaren vanuit eventuele renovaties of verbouwingen?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande investeringen?
- Wat is de oorzaak van de stijging van 3,2% in het aantal misdrijven op jaarbasis in deze wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Voorthuizenstraat 119?
De WOZ-waarde van Voorthuizenstraat 119 is € 365.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.186 per m².
Uit welk jaar stamt Voorthuizenstraat 119 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Voorthuizenstraat 119 gebouwd in 1983 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Voorthuizenstraat 119 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 285.000 naar € 365.000, een stijging van 28,1%.
Ligt Voorthuizenstraat 119 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →