Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning in Gein 3 ging van €445.000 in 2023 naar €540.000 in 2025, een stijging van 21,3%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 137,4% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende marktontwikkeling in deze buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lambert Rimastraat 128
1106ZT Amsterdam, Gein 3 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 540.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.606
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Gein 3Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 540.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.606/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Deze woning uit 1986 heeft een woonoppervlak van 71 m². Daarmee is het pand 40 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.606 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-reeks en het woonoppervlak.
Fundering
Het pand ligt in een schoon funderingsgebied volgens KCAF, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Gebruiksdoel
De woning heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
Gein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Gein geven een beeld van de wijk rond deze woning.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar van 1986?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 21,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Is er inzicht in de staat van de fundering, ondanks de classificatie als schoon funderingsgebied?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidshinder van wegverkeer of buren in deze straat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lambert Rimastraat 128?
De WOZ-waarde van Lambert Rimastraat 128 is € 540.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.606 per m².
Uit welk jaar stamt Lambert Rimastraat 128 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lambert Rimastraat 128 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lambert Rimastraat 128 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 445.000 naar € 540.000, een stijging van 21,3%.
Ligt Lambert Rimastraat 128 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →