Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 157,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €152.500 in 2014 naar €393.000 in 2025, een stijging van 157,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 15,6% bij. Dat is een opvallend steile lijn voor een wijk die verder weinig uitschieters laat zien.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Steenderenstraat 13
1107LA Amsterdam, Gein 2 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1983
- WOZ-waarde
- € 393.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.570
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gein 2Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 393.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.570/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1983
Het woonoppervlak bedraagt 86 m², met een gebruiksdoel woonfunctie. Op dit moment is het 43 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.570 per m². Dat cijfer helpt om de vraagprijs straks in perspectief te plaatsen.
Fundering: schone zone
Volgens KCAF-data ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-geschiedenis in detail
De waarde liep van €224.000 in 2018 naar €303.000 in 2021, met een kleine dip naar €340.000 in 2023 na een piek van €362.000 in 2022. Daarna klom hij door naar €393.000 in 2025.
Gein
Gein 2 scoort op leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde, maar laat sinds 2018 een verbetering zien.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en gevel sinds de bouw in 1983?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt dit pand in een schone zone?
- Wat verklaart de scherpe WOZ-stijging van 15,6% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Zijn er geplande of recente wijzigingen in de directe omgeving die de leefbaarheid beïnvloeden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Steenderenstraat 13?
De WOZ-waarde van Steenderenstraat 13 is € 393.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.570 per m².
Uit welk jaar stamt Steenderenstraat 13 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Steenderenstraat 13 gebouwd in 1983 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Steenderenstraat 13 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 340.000 naar € 393.000, een stijging van 15,6%.
Ligt Steenderenstraat 13 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →