Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,5% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 1982 in Gein werd tussen 2023 en 2025 flink hoger getaxeerd: van 260.000 naar 321.000 euro, een stijging van 23,5%. Over de langere periode 2014-2025 loopt de waardestijging zelfs op tot 175,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vleutenstraat 62
1106CX Amsterdam, Gein 1 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1982
- WOZ-waarde
- € 321.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.177
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gein 1Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 321.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.177/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 62 m²
Het woonoppervlak bedraagt 62 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1982
Het pand is 44 jaar oud. De fundering valt in een schone zone zonder vooroorlogse bouw in de omgeving (0% percentage vóór 1970).
WOZ per vierkante meter: 5.177 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 321.000 euro komt dit neer op 5.177 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 116.500 naar 321.000 euro, een toename van 175,5% over elf jaar.
Gein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Gein 1.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is er bekend over de staat van de fundering, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan van de VvE beschikbaar?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is er inzicht in eventuele erfpachtvoorwaarden of -canon voor dit appartement?
- Welke recente renovaties of vervangingen (dak, installaties, kozijnen) hebben plaatsgevonden sinds de bouw in 1982?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vleutenstraat 62?
De WOZ-waarde van Vleutenstraat 62 is € 321.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.177 per m².
Uit welk jaar stamt Vleutenstraat 62 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vleutenstraat 62 gebouwd in 1982 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vleutenstraat 62 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 260.000 naar € 321.000, een stijging van 23,5%.
Ligt Vleutenstraat 62 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →