Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €339.000 in 2023 naar €431.000 in 2025, een stijging van 27,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 205,7% toegenomen. Reden genoeg om te vragen wat hierachter zit.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Voorthuizenstraat 133
1106DJ Amsterdam, Gein 1 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1983
- WOZ-waarde
- € 431.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.526
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gein 1Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 431.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.526/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1983
Het appartement is 43 jaar oud en meet 78 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter: €5.526
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €431.000 komt dit neer op €5.526 per m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone zonder bekend risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-reeks sinds 2014
De waarde liep op van €141.000 in 2014 naar €431.000 in 2025, met de grootste sprongen de laatste jaren.
Gein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Gein 1.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 27,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent verbouwingen of renovaties uitgevoerd die de waardestijging verklaren?
- Is er een VvE en wat zijn de maandelijkse kosten en reserves?
- Zijn er bij de gemeente of het Kadaster funderingsrapporten bekend, ook al valt het pand in een schone zone?
- Wat is de staat van installaties zoals cv-ketel en leidingwerk, gezien het bouwjaar 1983?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Voorthuizenstraat 133?
De WOZ-waarde van Voorthuizenstraat 133 is € 431.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.526 per m².
Uit welk jaar stamt Voorthuizenstraat 133 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Voorthuizenstraat 133 gebouwd in 1983 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Voorthuizenstraat 133 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 339.000 naar € 431.000, een stijging van 27,1%.
Ligt Voorthuizenstraat 133 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →