Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 30,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in Gein ging van €270.000 in 2023 naar €353.000 in 2025, een stijging van 30,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 216,6% toegenomen. Een opvallende ontwikkeling die vragen oproept over de onderliggende oorzaak.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Voorthuizenstraat 6
1106DK Amsterdam, Gein 1 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1983
- WOZ-waarde
- € 353.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.972
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gein 1Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 353.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.972/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1983
Het appartement heeft een woonoppervlak van 71 m² en is 43 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een fundering-zone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse problematiek. Dit zegt niets over eventuele vernieuwingen aan het pand zelf.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.972 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Twaalf jaar WOZ-historie
De WOZ-waarde steeg van €111.500 in 2014 tot €353.000 in 2025. De reeks laat vrijwel ieder jaar een stijging zien.
Gein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Gein 1.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent onderhoud of renovatie uitgevoerd aan het appartement sinds de oplevering in 1983?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 30,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen voor funderingswerkzaamheden of -onderzoek, ondanks de schone zone-indeling?
- Welke installaties (cv-ketel, elektra, leidingen) zijn vervangen en wanneer?
- Zijn er recente meldingen van overlast of verkeershinder in de directe omgeving van de Voorthuizenstraat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Voorthuizenstraat 6?
De WOZ-waarde van Voorthuizenstraat 6 is € 353.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.972 per m².
Uit welk jaar stamt Voorthuizenstraat 6 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Voorthuizenstraat 6 gebouwd in 1983 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Voorthuizenstraat 6 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 270.000 naar € 353.000, een stijging van 30,7%.
Ligt Voorthuizenstraat 6 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →