Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg van €121.000 naar €320.000 in één jaar
Dit appartement uit 2024 had bij de eerste taxatie nog een WOZ-waarde van €121.000, een jaar later stond de teller op €320.000. Zo'n sprong hoort bij nieuwbouw die pas na oplevering volledig wordt gewaardeerd, maar vraag door naar de onderbouwing.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vreeswijkpad 142
1106DV Amsterdam, Gein 1 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 320.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.168
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gein 1Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement is twee jaar oud en meet 101 vierkante meter woonoppervlak. De woonfunctie staat zo geregistreerd in het BAG.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €3.168 per vierkante meter. Vergelijk dit bedrag met vergelijkbare nieuwbouw in de buurt.
Funderingszone schoon
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen typeert de zone als schoon, zonder bekend risico. Nul procent van de panden in deze zone dateert van vóór 1970.
Status en locatie
De woning staat te koop en ligt in Gein 1, onderdeel van stadsdeel Gein in Amsterdam. Het postcodegebied is 1106DV.
Gein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Gein 1 en omgeving.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke taxatie of onderbouwing ligt er achter de WOZ-stijging van €121.000 naar €320.000?
- Is de bouw volledig opgeleverd en zijn er nog opleverpunten die niet in de verkoopstukken staan?
- Wat zijn de exacte VvE-afspraken en servicekosten voor dit appartement?
- Is er een garantie- of waarborgcertificaat (zoals Woningborg) voor deze nieuwbouw?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer, die voor 6% van de buurt een rol speelt, hier concreet merkbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vreeswijkpad 142?
De WOZ-waarde van Vreeswijkpad 142 is € 320.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.168 per m².
Uit welk jaar stamt Vreeswijkpad 142 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vreeswijkpad 142 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Ligt Vreeswijkpad 142 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →