Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg van €121.000 naar €320.000 in één jaar
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €121.000 in 2024 naar €320.000 in 2025, een sprong die vermoedelijk samenhangt met de oplevering van de nieuwbouw. Met bouwjaar 2024 is dit een van de jongste woningen in de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vreeswijkpad 153
1106DV Amsterdam, Gein 1 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 320.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.168
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gein 1Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement is twee jaar oud en valt in de categorie woonfunctie volgens het BAG-register.
101 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 101 vierkante meter.
WOZ per m² in 2025: €3.168
Op basis van de WOZ-waarde van €320.000 en het woonoppervlak komt dit neer op €3.168 per vierkante meter.
Schone funderingszone
Volgens het Kennis- en adviescentrum funderingsproblematiek ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Gein
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Gein 1.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €121.000 in 2024 naar €320.000 in 2025?
- Is de woning als nieuwbouw opgeleverd in 2024 en welke garanties gelden daarvoor?
- Zijn er nog bouw- of opleverdocumenten beschikbaar, zoals een opleveringsrapport of garantiecertificaat?
- Valt dit appartement onder een VvE en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Zijn er in de nieuwbouw al gebreken of herstelpunten gemeld sinds oplevering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vreeswijkpad 153?
De WOZ-waarde van Vreeswijkpad 153 is € 320.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.168 per m².
Uit welk jaar stamt Vreeswijkpad 153 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vreeswijkpad 153 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Ligt Vreeswijkpad 153 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →