Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg van €117.000 naar €314.000 in één jaar
Dit appartement uit 2024 kreeg een WOZ-waarde die bijna verdrievoudigde tussen 2024 en 2025, van €117.000 naar €314.000. Dat is een opvallend scherpe stijging voor een woning van nog maar 2 jaar oud, wat vermoedelijk samenhangt met de oplevering van het complex.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vreeswijkpad 169
1106DV Amsterdam, Gein 1 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 314.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.140
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gein 1Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2024
Het appartement is met bouwjaar 2024 pas 2 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 100 m².
Geen funderingsrisico
De fundering ligt in een schone zone zonder funderingsaandachtsgebied, en 0% van de panden in deze zone is van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €3.140 per m², op basis van het geregistreerde woonoppervlak van 100 m².
Woonfunctie volgens BAG
Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie, passend bij het woningtype appartement.
Gein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Gein 1.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantie- of opleveringsdocumenten zijn er nog beschikbaar van dit nieuwbouwproject uit 2024?
- Hoe verklaart de makelaar de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2024 en 2025?
- Zijn er nog restpunten of garantietermijnen van de aannemer die bij de koop overgaan?
- Wat is de huidige stand van zaken rond de VvE, servicekosten en het reservefonds?
- Is er inzicht in de geluidshinder van wegverkeer of buren die specifiek dit appartement raakt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vreeswijkpad 169?
De WOZ-waarde van Vreeswijkpad 169 is € 314.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.140 per m².
Uit welk jaar stamt Vreeswijkpad 169 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vreeswijkpad 169 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Ligt Vreeswijkpad 169 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →