Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 165% sinds 2014, van €137.000 naar €363.000
De WOZ-waarde van dit appartement in Gein is sinds 2014 meer dan verdubbeld: van €137.000 naar €363.000 in 2025, een stijging van 165%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,5% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wamelplein 161
1106DS Amsterdam, Gein 1 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1983
- WOZ-waarde
- € 363.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.654
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gein 1Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 363.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.654/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1983
Het appartement heeft een woonoppervlak van 78 m² en is 43 jaar oud.
Geen funderingsrisico volgens KCAF
De fundering valt in de 'schone' zone, met 0% kans op funderingsproblemen voor 1970 gebouwde panden in dit gebied. Het bouwjaar 1983 valt sowieso buiten die risicocategorie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.654 per m², afgeleid van de totale waarde van €363.000 op 78 m².
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert dit pand met als enige gebruiksdoel wonen.
Gein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Gein 1.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 17,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente renovaties of onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvat de VvE-bijdrage voor dit appartement?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer (6%) in de praktijk merkbaar in deze specifieke woning?
- Is er inzicht in het meerjarenonderhoudsplan van het gebouw uit 1983?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wamelplein 161?
De WOZ-waarde van Wamelplein 161 is € 363.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.654 per m².
Uit welk jaar stamt Wamelplein 161 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wamelplein 161 gebouwd in 1983 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wamelplein 161 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 309.000 naar € 363.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Wamelplein 161 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →