Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €288.000 in 2023 naar €369.000 in 2025, een stijging van 28,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 253,1% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende verkoopcijfers in de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wamelplein 180
1106DT Amsterdam, Gein 1 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1983
- WOZ-waarde
- € 369.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.362
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gein 1Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 369.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.362/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1983
Dit appartement van 58 m² is 43 jaar oud en valt onder woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.362 per m², een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het woonoppervlak.
Fundering in schone zone
Het pand ligt in een funderingszone die door KCAF als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Twaalf jaar WOZ-geschiedenis
De WOZ-waarde liep van €104.500 in 2014 op tot €369.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2024 naar €285.000 ten opzichte van 2023.
Gein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Gein 1.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €288.000 in 2023 naar €369.000 in 2025?
- Zijn er recent grote onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of gevel uitgevoerd sinds de bouw in 1983?
- Wat zijn de VvE-bijdragen en is er een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer (6%) en buren (9%) in de praktijk merkbaar in dit specifieke appartement?
- Is er recent een taxatierapport of bouwkundig rapport opgesteld dat de huidige staat van het pand beschrijft?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wamelplein 180?
De WOZ-waarde van Wamelplein 180 is € 369.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.362 per m².
Uit welk jaar stamt Wamelplein 180 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wamelplein 180 gebouwd in 1983 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wamelplein 180 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 288.000 naar € 369.000, een stijging van 28,1%.
Ligt Wamelplein 180 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →