Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 16,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement in Gein ging van €349.000 in 2023 naar €406.000 in 2025, een stijging van 16,3%. Sinds 2014 is de waarde meer dan verdubbeld. Dat roept de vraag op wat die versnelling de laatste jaren heeft aangedreven.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Werkhovenstraat 30
1107KG Amsterdam, Gein 2 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1982
- WOZ-waarde
- € 406.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.012
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gein 2Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 406.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.012/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
81 m² uit 1982
Het appartement heeft een woonoppervlak van 81 m² en is gebouwd in 1982, inmiddels 44 jaar oud.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-gegevens ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.012 per m², een concreet ijkpunt om tegen vergelijkbare aanbiedingen af te zetten.
Status en locatie
Het appartement staat te koop (gezien op funda in oktober 2026) in de buurt Gein 2, wijk Gein, Amsterdam.
Gein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Gein, op basis van de laatste beschikbare wijkdata.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de WOZ-waardes van 2024 en 2025 en hoe verklaart de makelaar de stijging van 16,3% in twee jaar?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al ligt de woning in een als schoon aangemerkte zone?
- Zijn er in de afgelopen jaren grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand of complex uitgevoerd, gezien het bouwjaar 1982?
- Wat staat er in de VvE-stukken over de staat van installaties en gemeenschappelijke delen?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €406.000 en de €5.012 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Werkhovenstraat 30?
De WOZ-waarde van Werkhovenstraat 30 is € 406.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.012 per m².
Uit welk jaar stamt Werkhovenstraat 30 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Werkhovenstraat 30 gebouwd in 1982 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Werkhovenstraat 30 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 349.000 naar € 406.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Werkhovenstraat 30 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →