Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 203,1% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €130.000 in 2014 naar €394.000 in 2025, een stijging van 203,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,2% bij, tot €394.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wethouder De Roosplein 245
1107AM Amsterdam, Gein 4 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 92 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 394.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.283
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gein 4Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 394.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.283/m²
WOZ per vierkante meter (92 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement heeft een woonoppervlak van 92 m² en is 42 jaar oud.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in de zone 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse bouw in dit gebied.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.283 per m², op basis van 92 m² woonoppervlak.
Snelle waardestijging recente jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 13,2%, van €348.000 naar €394.000.
Gein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Gein 4.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1984 of later asbest gebruikt in het pand of de gemeenschappelijke ruimtes?
- Zijn er onderhoudsrapporten beschikbaar over de staat van dak, installaties en gevel sinds oplevering?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvat de VvE-bijdrage voor dit appartement?
- Is er recent een funderingsinspectie uitgevoerd, ondanks de classificatie als schone zone?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 13,2% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wethouder De Roosplein 245?
De WOZ-waarde van Wethouder De Roosplein 245 is € 394.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.283 per m².
Uit welk jaar stamt Wethouder De Roosplein 245 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wethouder De Roosplein 245 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 92 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wethouder De Roosplein 245 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 348.000 naar € 394.000, een stijging van 13,2%.
Ligt Wethouder De Roosplein 245 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →