Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 217.000 euro in 2023 naar 276.000 euro in 2025, een stijging van 27,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 148,6% toegenomen. Een flinke opmars voor een appartement uit 1985 in Gein.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wethouder Insingerstraat 47
1107XC Amsterdam, Gein 4 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 276.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.018
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gein 4Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 276.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.018/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1985
Het appartement telt 55 vierkante meter woonoppervlak en is 41 jaar oud. De fundering ligt in een zone die door KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 276.000 euro in 2025 komt neer op 5.018 euro per vierkante meter.
WOZ-ontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde steeg van 111.000 euro in 2014 naar 276.000 euro in 2025, een toename van 148,6%.
Funderingszone schoon
Volgens KCAF-data ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970.
Gein
Wat cijfers over veiligheid en leefbaarheid zeggen over Gein 4.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al ligt het pand in een schone zone volgens KCAF?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 27,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over onderhoud of renovaties aan het 41 jaar oude gebouw?
- Welke installaties (cv-ketel, elektra, leidingwerk) dateren nog uit de bouwperiode van 1985?
- Is er inzicht in de geluidshinder van wegverkeer of buren die in de wijkcijfers naar voren komt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wethouder Insingerstraat 47?
De WOZ-waarde van Wethouder Insingerstraat 47 is € 276.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.018 per m².
Uit welk jaar stamt Wethouder Insingerstraat 47 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wethouder Insingerstraat 47 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wethouder Insingerstraat 47 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 217.000 naar € 276.000, een stijging van 27,2%.
Ligt Wethouder Insingerstraat 47 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →