Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €342.000 in 2023 naar €418.000 in 2025, een stijging van 22,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 155,7% toegenomen. Een flinke versnelling die vragen oproept over wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wethouder Insingerstraat 87
1107XE Amsterdam, Gein 4 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 418.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.359
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gein 4Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 418.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.359/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1985
Het gebruiksoppervlak is 78 m², bij een bouwjaar van 1985 is het pand nu 41 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €5.359 per m², gebaseerd op het oppervlak van 78 m².
Fundering in schone zone
Dit adres valt in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register uitsluitend een woonfunctie.
Gein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Gein.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 22,2% tussen 2023 en 2025, en is dit terug te vinden in recent onderhoud of verbouwingen?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand na 41 jaar?
- Is er in de VvE-stukken iets terug te vinden over een funderingsinspectie, ook al ligt het pand in een schone zone?
- Wat zijn de geplande of recent uitgevoerde onderhoudswerkzaamheden aan het complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² (€5.359) zich tot vergelijkbare appartementen in Gein 4?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wethouder Insingerstraat 87?
De WOZ-waarde van Wethouder Insingerstraat 87 is € 418.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.359 per m².
Uit welk jaar stamt Wethouder Insingerstraat 87 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wethouder Insingerstraat 87 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wethouder Insingerstraat 87 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 342.000 naar € 418.000, een stijging van 22,2%.
Ligt Wethouder Insingerstraat 87 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →