Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 127% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning in Gein ging van 192.500 euro in 2014 naar 437.000 euro in 2025, een stijging van 127%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar nog eens 17,5% bij. De woning staat buiten het funderingsaandachtsgebied, op schone grond volgens het KCAF.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wethouder Ramstraat 16
1107CN Amsterdam, Gein 4 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 437.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.986
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Gein 4Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 437.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.986/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1984 en telt 73 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 372.000 euro in 2023 naar 437.000 euro in 2025, een toename van 17,5%. Dat komt neer op circa 5.986 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone schoon
Volgens het KCAF ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van voor 1970 in de omgeving.
Buurt Gein 4
De woning ligt in buurt Gein 4, onderdeel van wijk Gein in Amsterdam.
Gein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Gein.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1984 aan het pand uitgevoerd?
- Hoe is de WOZ-waarde van 437.000 euro in 2025 precies opgebouwd ten opzichte van vergelijkbare woningen in Gein 4?
- Zijn er in de koopakte of VvE-stukken bijzonderheden vermeld over installaties of leidingwerk?
- Wat is de oorzaak van de stijging van de misdrijvencijfers met 3,2% op jaarbasis in deze wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wethouder Ramstraat 16?
De WOZ-waarde van Wethouder Ramstraat 16 is € 437.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.986 per m².
Uit welk jaar stamt Wethouder Ramstraat 16 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wethouder Ramstraat 16 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wethouder Ramstraat 16 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 372.000 naar € 437.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Wethouder Ramstraat 16 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →