Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 162,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Gein liep op van 144.000 euro in 2014 naar 378.000 euro in 2025, een stijging van 162,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,9% omhoog. Een duidelijk patroon dat om context vraagt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wethouder Serrurierstraat 15
1107CD Amsterdam, Gein 4 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1985
- WOZ-waarde
- € 378.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.250
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Gein 4Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 378.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.250/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1985
Het appartement heeft een woonoppervlak van 72 vierkante meter en is 41 jaar oud. De fundering ligt in een zone die door KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 5.250 euro per vierkante meter. Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ en het woonoppervlak uit het BAG-register.
Langjarige waardeontwikkeling
Sinds 2014 is de WOZ-waarde van 144.000 naar 378.000 euro gegaan, een stijging van 162,5%. Ook de laatste twee jaar, van 2023 naar 2025, steeg de waarde met 18,9%.
Funderingszone schoon
Het KCAF classificeert de fundering als 'schoon', met 0% kans op bouw vóór 1970. Dit zegt iets over het risicoprofiel van de ondergrond, niet over de werkelijke staat van de fundering zelf.
Gein
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Gein 4.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de classificatie 'schoon' van het KCAF?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 18,9% tussen 2023 en 2025, en is dit gebaseerd op verbouwingen of marktontwikkeling?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van onderhoud aan dak, installaties of gevel sinds de bouw in 1985?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 378.000 euro zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in Gein?
- Is er inzicht in de geluids- of verkeershinder in de directe omgeving van de Wethouder Serrurierstraat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wethouder Serrurierstraat 15?
De WOZ-waarde van Wethouder Serrurierstraat 15 is € 378.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.250 per m².
Uit welk jaar stamt Wethouder Serrurierstraat 15 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wethouder Serrurierstraat 15 gebouwd in 1985 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wethouder Serrurierstraat 15 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 318.000 naar € 378.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Wethouder Serrurierstraat 15 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →