Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 144,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning in Gein klom van 189.500 euro in 2014 naar 464.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,6% omhoog. Een opvallend scherpe stijging voor een woning uit 1986.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willem Gerresepad 17
1106ZH Amsterdam, Gein 3 in de Gein
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1986
- WOZ-waarde
- € 464.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.629
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Gein 3Gein
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 464.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.629/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woning uit 1986
Het pand heeft een woonoppervlak van 70 m² en een woonfunctie als gebruiksdoel. Met 40 jaar op de teller valt de bouw ruim na de meeste funderingsgevoelige periodes.
Geen funderingsrisico volgens KCAF-zonering
De KCAF-fundering-zone staat op 'schoon' en 0% van de panden in deze zone is van vóór 1970. Dat maakt funderingsproblematiek hier minder waarschijnlijk dan in oudere Amsterdamse buurten.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 6.629 euro per m². Dat is een concreet ijkpunt om tegen de vraagprijs en vergelijkbare woningen in Gein af te zetten.
Lange waardereeks beschikbaar
De WOZ-waarde is ieder jaar bekend vanaf 2014 (189.500 euro) tot 2025 (464.000 euro). Deze reeks laat een gestage, de laatste jaren versnellende stijging zien.
Gein
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over Gein 3.
- 38misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 6%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.1% · D66 15.1% · PVV 13.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar, ook al valt de fundering in de 'schone' zone?
- Wat verklaart de versnelde WOZ-stijging van 19,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan voor het pand?
- Welke installaties (cv, elektra, isolatie) dateren nog uit het bouwjaar 1986 en welke zijn vervangen?
- Zijn er bekende geluids- of verkeershinderklachten in de directe omgeving van het pad?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willem Gerresepad 17?
De WOZ-waarde van Willem Gerresepad 17 is € 464.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.629 per m².
Uit welk jaar stamt Willem Gerresepad 17 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willem Gerresepad 17 gebouwd in 1986 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willem Gerresepad 17 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 388.000 naar € 464.000, een stijging van 19,6%.
Ligt Willem Gerresepad 17 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Gein
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Gein →