Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1912 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Trompbuurt is 114 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden vóór 1970 als aandachtsgebied voor de fundering bestempelt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 17,3%, van 591.000 naar 693.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Admiraal De Ruijterweg 146-2
1056GV Amsterdam, Trompbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 693.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.885
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TrompbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 693.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.885/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1912 en telt 78 m² woonoppervlak volgens de BAG.
WOZ-waarde recent fors gestegen
De WOZ-waarde steeg van 591.000 euro in 2023 naar 693.000 euro in 2025, een stijging van 17,3%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 288.500 naar 693.000 euro, een toename van 140,2%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het oppervlak komt dit neer op 8.885 euro per m².
Funderingszone
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Geuzenbuurt en Trompbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw of in de jaren erna onderzoek gedaan naar de staat van de fundering van dit pand uit 1912?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit complex, en zijn de rapporten beschikbaar?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 591.000 naar 693.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Is er een Vereniging van Eigenaren actief voor dit appartement, en zo ja, wat staat er in de recente notulen over onderhoud of funderingsstatus?
- Welke recente verbouwingen of renovaties aan het appartement of het pand zijn terug te vinden in de verkoopstukken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 146-2?
De WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 146-2 is € 693.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.885 per m².
Uit welk jaar stamt Admiraal De Ruijterweg 146-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Admiraal De Ruijterweg 146-2 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 146-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 591.000 naar € 693.000, een stijging van 17,3%.
Ligt Admiraal De Ruijterweg 146-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →