Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €572.000 in 2023 naar €737.000 in 2025, een stijging van 28,8%. Dat is een fors tempo voor een pand uit 1910 in een aandachtsgebied voor funderingen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Admiraal De Ruijterweg 66-4
1056GM Amsterdam, Trompbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1910
- WOZ-waarde
- € 737.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.571
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TrompbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 737.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.571/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1910, appartement van 77 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 77 m² en dateert uit 1910, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per m²: €9.571
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op €9.571 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-reeks 2020-2025
De WOZ-waarde liep op van €469.000 in 2020 naar €737.000 in 2025, met een tussentijdse daling in 2022 naar 2021 niet aanwezig maar wel een stijging van €494.000 (2021) naar €626.000 (2022).
Geuzenbuurt
Trompbuurt in de Geuzenbuurt scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie beschikbaar over funderingsonderzoek of -herstel aan dit pand uit 1910?
- Wat is de oorzaak van de stijging van de WOZ-waarde met 28,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over een eventueel funderingsreservefonds?
- Is er in het verleden onderhoud of renovatie aan dak, installaties of fundering uitgevoerd?
- Wat is de huidige onderhoudstoestand van het appartementencomplex als geheel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 66-4?
De WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 66-4 is € 737.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.571 per m².
Uit welk jaar stamt Admiraal De Ruijterweg 66-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Admiraal De Ruijterweg 66-4 gebouwd in 1910 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 66-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 572.000 naar € 737.000, een stijging van 28,8%.
Ligt Admiraal De Ruijterweg 66-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →