Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1934 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Geuzenkade staat op de kaart als funderingsaandachtsgebied, met een bouwjaar uit 1934 waarin 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 14,3%, van 419.000 euro in 2023 naar 479.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Geuzenkade 75-2
1056KP Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 479.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.038
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 479.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.038/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 53 m²
Het woonoppervlak bedraagt 53 vierkante meter, volgens de BAG-registratie met woonfunctie.
Bouwjaar 1934
Het pand is 92 jaar oud. Dit zegt niets over eventuele renovaties aan fundering, dak of installaties — vraag dit na bij de makelaar.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van 190.000 euro in 2014 naar 479.000 euro in 2025, een stijging van 152,1%. In 2025 komt dit neer op 9.038 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt.
Geuzenbuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving zeggen over de Geuzenhofbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1934?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 14,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met reserveringen voor funderings- of onderhoudskosten?
- Is er bouwkundige informatie over dak, installaties of leidingwerk sinds de oplevering in 1934?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Geuzenkade 75-2?
De WOZ-waarde van Geuzenkade 75-2 is € 479.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.038 per m².
Uit welk jaar stamt Geuzenkade 75-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Geuzenkade 75-2 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Geuzenkade 75-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 419.000 naar € 479.000, een stijging van 14,3%.
Ligt Geuzenkade 75-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →