Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 154,8% sinds 2014, naar €479.000
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1934 ging van €188.000 in 2014 naar €479.000 in 2025, een stijging van 154,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,3% bij. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Geuzenkade 83-2
1056KP Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 479.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.979
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 479.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.979/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 48 m²
Het woonoppervlak bedraagt 48 m², met een WOZ-waarde van €9.979 per vierkante meter in 2025.
Bouwjaar 1934
Het appartement is 92 jaar oud en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ-waarde in detail
De waarde steeg van €419.000 in 2023 naar €479.000 in 2025, een toename van 14,3% in twee jaar tijd.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de laatst bekende staat van de fundering van dit pand uit 1934?
- Zijn er in de VvE-stukken recente investeringen in het casco of dak vermeld?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 14,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Geuzenkade 83-2?
De WOZ-waarde van Geuzenkade 83-2 is € 479.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.979 per m².
Uit welk jaar stamt Geuzenkade 83-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Geuzenkade 83-2 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Geuzenkade 83-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 419.000 naar € 479.000, een stijging van 14,3%.
Ligt Geuzenkade 83-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →