Opvallend aan deze woning
Een appartement van 157 m² uit 1909 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Trompbuurt is 117 jaar oud en valt in een zone waar funderingen extra aandacht vragen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 18,9%, van 460.000 naar 547.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Admiraal De Ruijterweg 90-3
1056GN Amsterdam, Trompbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 157 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1909
- WOZ-waarde
- € 547.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.484
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TrompbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 547.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.484/m²
WOZ per vierkante meter (157 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1909 en heeft een woonoppervlak van 157 m², met als gebruiksdoel wonen.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 460.000 euro in 2023 naar 547.000 euro in 2025, een stijging van 18,9%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 213.500 naar 547.000 euro, een toename van 156,2%. De waarde komt in 2025 neer op 3.484 euro per m².
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Trompbuurt en Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dit pand uit 1909?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het pand omvat dit appartement?
- Zijn er in de recente verkoopstukken gegevens over installaties of verduurzaming opgenomen?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 90-3?
De WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 90-3 is € 547.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.484 per m².
Uit welk jaar stamt Admiraal De Ruijterweg 90-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Admiraal De Ruijterweg 90-3 gebouwd in 1909 en heeft het een woonoppervlak van 157 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Admiraal De Ruijterweg 90-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 460.000 naar € 547.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Admiraal De Ruijterweg 90-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →