Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 198% sinds 2014, fundering in aandachtsgebied
Dit appartement uit 1934 staat in een zone waar de WKC-fundering extra aandacht vraagt: alle panden in de buurt zijn hier van vóór 1970 gebouwd. Tegelijk klom de WOZ-waarde van 190.000 euro in 2014 naar 567.000 euro in 2025, een stijging die vragen oproept over wat er in die periode aan het pand is gedaan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Geuzenkade 69-3
1056KN Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 567.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.698
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 567.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.698/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1934
Het appartement is 92 jaar oud en meet 53 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-sprong 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van 470.000 euro in 2023 naar 567.000 euro in 2025, een toename van 20,6%.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde 2025 uit op 10.698 euro per m², een indicatie van de huidige waardering.
Geuzenbuurt
De Geuzenhofbuurt scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- >Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 20,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgelopen jaren renovaties of herstelwerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Wat zijn de laatste bevindingen van de VvE over onderhoud en reservefonds?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar voor dit pand uit 1934?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Geuzenkade 69-3?
De WOZ-waarde van Geuzenkade 69-3 is € 567.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.698 per m².
Uit welk jaar stamt Geuzenkade 69-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Geuzenkade 69-3 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Geuzenkade 69-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 470.000 naar € 567.000, een stijging van 20,6%.
Ligt Geuzenkade 69-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →