Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1922 ligt in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Het pand in de Trompbuurt is 104 jaar oud en staat in een zone waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 11,2%, naar 548.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bestevâerstraat 14-3
1056HM Amsterdam, Trompbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 548.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.942
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TrompbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 548.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.942/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 69 m²
Het woonoppervlak bedraagt 69 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1922
Het pand is 104 jaar oud, gebouwd in een periode die kenmerkend is voor de Geuzenbuurt.
WOZ-waarde 2025: 548.000 euro
Dat komt neer op 7.942 euro per vierkante meter. Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde met 168,6%, van 204.000 naar 548.000 euro.
Funderingsaandachtsgebied
De fundering valt in een zone die als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Geuzenbuurt
Wat cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid zeggen over de Trompbuurt en Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie beschikbaar over de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak en de technische installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoeken uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot groot onderhoud?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en zijn er recente taxatierapporten beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 14-3?
De WOZ-waarde van Bestevâerstraat 14-3 is € 548.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.942 per m².
Uit welk jaar stamt Bestevâerstraat 14-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bestevâerstraat 14-3 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 14-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 493.000 naar € 548.000, een stijging van 11,2%.
Ligt Bestevâerstraat 14-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →