Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 194,7% sinds 2014, in een pand van 1923
Dit appartement in de Trompbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied, met een pand dat volledig uit de periode vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde liep sinds 2014 fors op, van 225.000 naar 663.000 euro, een stijging van 194,7 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bestevâerstraat 55F
1056HH Amsterdam, Trompbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 663.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.260
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TrompbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 663.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.260/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1923
Het appartement meet 50 vierkante meter en is 103 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. Alle bebouwing in deze zone dateert van vóór 1970.
WOZ-waarde recent licht gedaald
Van 2023 naar 2025 steeg de WOZ-waarde met 9,6 procent, van 605.000 naar 663.000 euro. Tussen 2023 en 2024 daalde de waarde eerst naar 595.000 euro.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 13.260 euro per vierkante meter.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en leefbaarheid in de Trompbuurt en de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en de bouw vóór 1970?
- Wat is er bekend over eventueel eerder funderingsherstel of -onderhoud aan dit pand?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatierapporten van dak, leidingen en installaties beschikbaar?
- Hoe verklaart de verkoper de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2024, gevolgd door een stijging naar 2025?
- Is er een actieve VvE en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over funderingsrisico's?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 55F?
De WOZ-waarde van Bestevâerstraat 55F is € 663.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.260 per m².
Uit welk jaar stamt Bestevâerstraat 55F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bestevâerstraat 55F gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bestevâerstraat 55F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 605.000 naar € 663.000, een stijging van 9,6%.
Ligt Bestevâerstraat 55F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →