Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1936 in aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement aan de Geuzenkade staat op de kaart als funderingsaandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 191,2%, van €171.000 naar €498.000. Voor een koper is het dus zaak te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Geuzenkade 88-2
1056KP Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1936
- WOZ-waarde
- € 498.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.222
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 498.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.222/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1936 en telt 54 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €498.000, wat neerkomt op €9.222 per m².
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 4,2%, van €478.000 naar €498.000.
Funderingszone
Het pand valt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Geuzenbuurt
Wat cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid zeggen over de Geuzenhofbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd?
- Wat is de bouwkundige staat van het dak en de installaties sinds de bouw in 1936?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren tot stand gekomen en zijn er bezwaren ingediend?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over een reservefonds voor funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Geuzenkade 88-2?
De WOZ-waarde van Geuzenkade 88-2 is € 498.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.222 per m².
Uit welk jaar stamt Geuzenkade 88-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Geuzenkade 88-2 gebouwd in 1936 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Geuzenkade 88-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 478.000 naar € 498.000, een stijging van 4,2%.
Ligt Geuzenkade 88-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →