Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 35% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 552.000 euro in 2023 naar 745.000 euro in 2025, een stijging van 35%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 132,1% toegenomen. Een opvallend scherpe ontwikkeling om bij verkoopstukken en taxatie naast te leggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Geuzenkade 96B
1056LB Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 745.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.187
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 745.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.187/m²
WOZ per vierkante meter (91 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2004
Dit appartement is 22 jaar oud en valt daarmee buiten de categorie vooroorlogse bouw. Het woonoppervlak bedraagt 91 m².
Fundering: schone zone
Het pand staat in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse fundering in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.187 euro per m². Vraag bij de makelaar na hoe deze waarde zich verhoudt tot vergelijkbare appartementen in de buurt.
Woonfunctie, type appartement
Het BAG-register vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel. Het gaat om een appartement, geen eengezinswoning.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 35% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten die de huidige waardeontwikkeling onderbouwen?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van het pand sinds de bouw in 2004?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar waarin funderings- of bouwkundige aandachtspunten worden genoemd?
- Hoe heeft de buurt zich de afgelopen jaren ontwikkeld qua leefbaarheid en veiligheid volgens de VvE of bewoners?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Geuzenkade 96B?
De WOZ-waarde van Geuzenkade 96B is € 745.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.187 per m².
Uit welk jaar stamt Geuzenkade 96B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Geuzenkade 96B gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Geuzenkade 96B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 552.000 naar € 745.000, een stijging van 35,0%.
Ligt Geuzenkade 96B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →