Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 160,5% sinds 2014
Dit appartement uit 1935 in de Geuzenhofbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde liep op van 183.500 euro in 2014 naar 478.000 euro in 2025, een stijging van 160,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Geuzenstraat 41-2
1056KA Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 478.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.691
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 478.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.691/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 55 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 55 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1935
Het pand is 91 jaar oud en valt daarmee in de vooroorlogse bouwperiode van Amsterdam.
WOZ-waarde recent gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 416.000 naar 478.000 euro, een toename van 14,9%. Dat komt neer op 8.691 euro per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Geuzenhofbuurt en omliggende Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand uit 1935, en zo ja, wat waren de uitkomsten?
- Wat is de verklaring voor de stijging van de WOZ-waarde met 14,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen van funderingsherstel of -onderhoud?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien de leeftijd van het pand en de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er bekende gebreken aan dak, installaties of andere bouwdelen die bij de verkoop gemeld moeten worden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Geuzenstraat 41-2?
De WOZ-waarde van Geuzenstraat 41-2 is € 478.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.691 per m².
Uit welk jaar stamt Geuzenstraat 41-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Geuzenstraat 41-2 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Geuzenstraat 41-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 416.000 naar € 478.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Geuzenstraat 41-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →