Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1933 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit appartement in de Geuzenhofbuurt werd gebouwd in 1933 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar alle panden van vóór 1970 staan. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 14,5 procent naar 576.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Geuzenstraat 42-2
1056KE Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 576.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.763
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 576.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.763/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 59 m²
Het woonoppervlak bedraagt 59 vierkante meter, met een bouwjaar van 1933 volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van 576.000 euro in 2025
Dat komt neer op 9.763 euro per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 14,5 procent.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF rekent de locatie tot een aandachtsgebied, waarbij 100 procent van de panden in de omgeving dateert van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand.
93 jaar oud appartement
Met een leeftijd van 93 jaar is dit een van de oudere woningen in de buurt, iets om bij de verkoopstukken naar te vragen.
Geuzenbuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, politiek en leefklimaat in de Geuzenhofbuurt
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100 procent vooroorlogse bebouwing?
- Wanneer zijn het dak, de leidingen en de elektra voor het laatst vernieuwd sinds de bouw in 1933?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 14,5 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en eventuele reserveringen voor funderingsherstel?
- Is er in de afgelopen jaren funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand of aan belendende percelen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Geuzenstraat 42-2?
De WOZ-waarde van Geuzenstraat 42-2 is € 576.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.763 per m².
Uit welk jaar stamt Geuzenstraat 42-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Geuzenstraat 42-2 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Geuzenstraat 42-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 503.000 naar € 576.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Geuzenstraat 42-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →