Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 149 procent sinds 2014, in een pand uit 1933
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 313.500 euro in 2014 naar 781.000 euro in 2025, een stijging van 149,1 procent. Het pand staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Geuzenstraat 48-3
1056KE Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 781.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.298
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 781.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.298/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1933 en heeft een woonoppervlak van 84 vierkante meter.
WOZ-waarde 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van 711.000 euro in 2023 naar 781.000 euro in 2025, een toename van 9,8 procent. Per vierkante meter komt dat neer op 9.298 euro in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis- en Adviescentrum Funderingen als aandachtsgebied is aangemerkt. In deze zone dateert 100 procent van de bebouwing van vóór 1970.
Locatie
Het appartement ligt aan de Geuzenstraat in de Geuzenhofbuurt, onderdeel van de Geuzenbuurt in Amsterdam.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1933?
- Wat is de oorzaak van de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2024, van 782.000 naar 699.000 euro?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek aan het pand of complex?
- Wat is de huidige onderhoudsstaat van het casco, gezien de leeftijd van 93 jaar?
- Zijn er afspraken binnen de VvE over een reservefonds voor funderingsgerelateerd onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Geuzenstraat 48-3?
De WOZ-waarde van Geuzenstraat 48-3 is € 781.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.298 per m².
Uit welk jaar stamt Geuzenstraat 48-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Geuzenstraat 48-3 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Geuzenstraat 48-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 711.000 naar € 781.000, een stijging van 9,8%.
Ligt Geuzenstraat 48-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →