Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 209,5% sinds 2014, in een pand uit 1933
Dit appartement in de Geuzenhofbuurt staat op de WOZ-kaart met een waardesprong van 173.500 euro in 2014 naar 537.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,1% omhoog. Het pand zelf dateert uit 1933 en ligt in een gebied waar de fundering aandacht vraagt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Geuzenstraat 54-3
1056KE Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 537.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.661
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 537.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.661/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Vooroorlogs appartement van 62 m²
Het appartement is gebouwd in 1933 en heeft een woonoppervlak van 62 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
De woning valt binnen een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt iets over de zone, niet over de staat van dit specifieke pand.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.661 euro per vierkante meter.
Negen decennia oud
Met een leeftijd van 93 jaar behoort dit appartement tot de oudere bouw in de buurt.
Geuzenbuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, verkeer en politiek in de Geuzenhofbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen in dit pand uit 1933?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot-onderhoudswerken, zoals funderingsherstel?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging van 13,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende klachten over geluidshinder van wegverkeer of buren in dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Geuzenstraat 54-3?
De WOZ-waarde van Geuzenstraat 54-3 is € 537.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.661 per m².
Uit welk jaar stamt Geuzenstraat 54-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Geuzenstraat 54-3 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Geuzenstraat 54-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 475.000 naar € 537.000, een stijging van 13,1%.
Ligt Geuzenstraat 54-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →