Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 181,2% sinds 2014
Dit appartement in de Geuzenhofbuurt zag de WOZ-waarde oplopen van €162.500 in 2014 naar €457.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,0% omhoog, in een buurt die volledig in een funderingsaandachtsgebied ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Geuzenstraat 61-3
1056KB Amsterdam, Geuzenhofbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 457.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.386
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- GeuzenhofbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 457.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.386/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1934
Het appartement is 44 m² groot en gebouwd in 1934, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ ruim boven het buurtniveau
De WOZ-waarde komt neer op €10.386 per m², gebaseerd op de meest recente waardering van €457.000.
Volledig in funderingsaandachtsgebied
Dit adres ligt in een zone waar de KCAF-fundering als aandachtsgebied is aangemerkt; 100% van de panden in dit gebied dateert van vóór 1970.
92 jaar oud bouwjaar
Met een leeftijd van 92 jaar behoort het pand tot de oudere bouw van de buurt.
Geuzenbuurt
De Geuzenhofbuurt scoort op leefbaarheid ruim boven het Nederlands gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie beschikbaar over funderingsherstel of -onderzoek bij dit pand of het bouwblok?
- Wat zijn de laatste bevindingen van de VvE over de technische staat van het gebouw uit 1934?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 16,0% tussen 2023 en 2025 zich tot recente taxaties of verkoopprijzen in de buurt?
- Is er bij de gemeente of het Kadaster meer bekend over de status van het funderingsaandachtsgebied op dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Geuzenstraat 61-3?
De WOZ-waarde van Geuzenstraat 61-3 is € 457.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.386 per m².
Uit welk jaar stamt Geuzenstraat 61-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Geuzenstraat 61-3 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Geuzenstraat 61-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 394.000 naar € 457.000, een stijging van 16,0%.
Ligt Geuzenstraat 61-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →