Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1923 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Trompbuurt is 103 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 87% van de panden van vóór 1970 telt. De WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 138,3%, van €271.500 naar €647.000. Reden genoeg om de funderingsstaat en de onderhoudsgeschiedenis in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan van Galenstraat 111F
1056BK Amsterdam, Trompbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 647.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.523
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- TrompbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 647.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.523/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1923 en telt 86 m² woonoppervlak volgens de BAG.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst de locatie in een aandachtsgebied, waar 87% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat is een aanleiding om naar funderingsonderzoek te vragen, geen uitspraak over de staat van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 9,3%, van €592.000 naar €647.000.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.523 per m², gebaseerd op de 86 m² uit de BAG.
Geuzenbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Trompbuurt en Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand ooit funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering uitgevoerd en zo ja, wanneer?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan dak, gevel of installaties zijn sinds de bouw in 1923 gedocumenteerd?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar en wat staat daarin over de fundering?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de afgelopen jaren zich tot eventuele recente verbouwingen of renovaties aan het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 111F?
De WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 111F is € 647.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.523 per m².
Uit welk jaar stamt Jan van Galenstraat 111F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan van Galenstraat 111F gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 111F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 592.000 naar € 647.000, een stijging van 9,3%.
Ligt Jan van Galenstraat 111F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →