Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 165% sinds 2014, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1933 ligt in een zone waar de fundering standaard aandacht vraagt, want vrijwel alle panden hier dateren van vóór 1970. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van 234.500 euro in 2014 naar 622.000 euro in 2025, een stijging van 165,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Joos de Moorstraat 1-2
1056TT Amsterdam, Pieter van der Doesbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1933
- WOZ-waarde
- € 622.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.775
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Pieter van der DoesbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 622.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.775/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1933, 80 m² woonoppervlak
Het appartement is 93 jaar oud en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025: 622.000 euro
Dat komt neer op 7.775 euro per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 15,8%, van 537.000 naar 622.000 euro.
Fundering in aandachtsgebied
Het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze zone aan als aandachtsgebied. Van de panden hier is 100% gebouwd vóór 1970.
WOZ-schommelingen over de jaren
Tussen 2021 en 2022 steeg de waarde van 510.000 naar 646.000 euro, gevolgd door een daling naar 537.000 euro in 2023. Vraag in de verkoopstukken naar een verklaring voor deze uitslagen.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-daling van 646.000 euro in 2022 naar 537.000 euro in 2023?
- Zijn er sinds de bouw in 1933 grote renovaties aan fundering, dak of installaties uitgevoerd en zijn daar documenten van?
- Hoe is het woonoppervlak van 80 m² opgebouwd, inclusief eventuele aan- of bijgebouwen?
- Welke onderhoudsafspraken en reserves gelden er voor dit pand, gezien de leeftijd van 93 jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Joos de Moorstraat 1-2?
De WOZ-waarde van Joos de Moorstraat 1-2 is € 622.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.775 per m².
Uit welk jaar stamt Joos de Moorstraat 1-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Joos de Moorstraat 1-2 gebouwd in 1933 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Joos de Moorstraat 1-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 537.000 naar € 622.000, een stijging van 15,8%.
Ligt Joos de Moorstraat 1-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →