Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde dook in 2020-2021 fors omlaag voor dit appartement
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1932 zakte van 663.000 euro in 2020 naar 364.000 euro in 2021, om vervolgens weer te stijgen naar 452.000 euro in 2025. Dat is een stijging van 17,7% tussen 2023 en 2025. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Joos de Moorstraat 25-2
1056TV Amsterdam, Pieter van der Doesbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 452.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.370
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Pieter van der DoesbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 452.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.370/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1932, appartement van 54 m²
Dit appartement in de Pieter van der Doesbuurt is 94 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 54 vierkante meter.
WOZ-waarde 452.000 euro in 2025
Dat komt neer op 8.370 euro per vierkante meter. Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 43,7%, al verliep die ontwikkeling grillig met een duidelijke piek in 2020.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze zone aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Vraag de verkoopstukken na op funderingsonderzoek.
Status: te koop
De woning staat gezien oktober 2026 te koop via funda, in de wijk Geuzenbuurt.
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering gedaan?
- Wat verklaart de scherpe daling van de WOZ-waarde tussen 2020 en 2021?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement uit 1932?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Joos de Moorstraat 25-2?
De WOZ-waarde van Joos de Moorstraat 25-2 is € 452.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.370 per m².
Uit welk jaar stamt Joos de Moorstraat 25-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Joos de Moorstraat 25-2 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Joos de Moorstraat 25-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 384.000 naar € 452.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Joos de Moorstraat 25-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →