Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1932 in een volledig vooroorlogs aandachtsgebied
Dit appartement in de Geuzenbuurt dateert uit 1932 en staat in een zone waar het KCAF-funderingsonderzoek aangeeft dat 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Joos de Moorstraat 25-H
1056TV Amsterdam, Pieter van der Doesbuurt in de Geuzenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 533.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.518
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Pieter van der DoesbuurtGeuzenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 533.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.518/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 56 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 56 m² en valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 13,4% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 470.000 euro in 2023 naar 533.000 euro in 2025, een stijging van 13,4%.
WOZ bijna verdrievoudigd sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 191.000 euro naar 533.000 euro, een toename van 179,1%.
Hoge WOZ-waarde per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op 9.518 euro per m².
Geuzenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Pieter van der Doesbuurt en Geuzenbuurt.
- 49misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -4.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.4% · GL-PvdA 27.4% · VVD 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wanneer zijn het dak, de leidingen en de elektra voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, en zijn er geplande groot-onderhoudsprojecten?
- Is er in het verleden wateroverlast of vochtschade geweest in dit pand of de directe omgeving?
- Welke servicekosten zijn van toepassing en wat is daarin precies inbegrepen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Joos de Moorstraat 25-H?
De WOZ-waarde van Joos de Moorstraat 25-H is € 533.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.518 per m².
Uit welk jaar stamt Joos de Moorstraat 25-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Joos de Moorstraat 25-H gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Joos de Moorstraat 25-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 470.000 naar € 533.000, een stijging van 13,4%.
Ligt Joos de Moorstraat 25-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Geuzenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Geuzenbuurt →